房地产市场一直处于不平静的状态，这么多年来政府一直在对其进行宏观调控。想必很多人都还记得国五条吧？今天就跟着小编来回顾一下吧！

一、什么是国五条？

国五条有先后推出的新旧两个之分，就拿最新的国五条来说，2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定加加强房地产市场调控的政策措施（称为“国五条”）。

2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，2013年2月20日出台的“国五条”是第五次调控升级。

“国五条”要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

二、国五条的内容

▶ 完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

▶ 坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购政策，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

▶ 增加普通商品住房以及用地供应。

▶ 加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程同步规划、同期建设、同时交付使用。

▶ 加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。

三、国五条实施时间

2013年2月20日，“新国五条”出台；3月1日，“新国五条”细则发布，并要求各地方政府于3月31日前公布各地年度房价控制目标，但从地方版的“国五条”细则看，除京沪版相比之下较为严格外，其余城市细则既无特别有力的“大动作”，也没有公布具体措施，并对其可行性提出质疑。

国务院出台新“国五条”，意在控制过快上涨的房价，打击投机性购房需求，将房价控制在合理范围内。而到了2018年，调控政策已经不断升级，购房需求依旧很大，但是很多刚需购房者还是很难买到房子。

2018年可以说是继1998年和2008年后楼市迎来的新危险年，房产新政策的不断出台，也是为了稳定房地产市场，坚持住房不炒，让人民人有所居，才能使楼市发展平稳，使城市不断进步。但是调控升级后具体效果怎么样，还需等待时间的检验。