房屋租赁合同

出租人（甲方）： 身份证号： 电话： 联系地址：

承租人（乙方）： 身份证号： 电话： 联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方坐落地址为 房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第二条 租金押金

（一）租金标准：每年租金为人民币 元整（¥： 元），租金为年/半年/季付。房屋押金（¥： 元），合同期满或特殊情况导致合同解除，乙方退租后返还。

（二）支付方式：微信/银行转账/现金。提前半个月支付下一次房租。

第三条 权利义务

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全。

（二）甲方确保租赁房屋无其他关系人，因本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若因纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

（三）房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常。

（四）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方负责维修或承担赔偿责任。

（五）乙方未经甲方书面同意不得擅自转租或与他人合租。因乙方擅自转租或与他人合租损害甲方利益的，乙方承担相关责任。

（六）乙方不得对房屋进行破坏性改造装修。乙方对房屋装修装饰前需征得甲方书面同意，并在合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。

（七）乙方承租期间产生的物业管理费、水电费、电视收视费、网络费、液化气费等由乙方自付。合同终止时，乙方未结算清楚相关费用的，甲方有权从押金中优先扣除。

（八）乙方不得在租赁房屋内从事非法活动或经营。如乙方从事违法活动被发现或被群众举报，甲方有权随时收回房屋并解除合同。

（九）乙方有配合社区、小区管理，保护自身人身和财产安全的义务，因违法行为或乙方过失导致的人身、财产受损，甲方不承担责任。

（十）租赁期满乙方续租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。同等条件下乙方有权优先承租。

第四条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第五条 其他事项

（一）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

（二）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

（三）本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 　 乙方（签字）：

年 月 日