在征地拆迁中，当征收双方就补偿金额无法达成一致的时候，面对迟迟不肯签字搬迁的被征收人，征收方就会用起“一骗二断三强拆”的手段，来逼迫被征收人就范，以此完成拆迁任务。

而我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。这个标准可以说，有一半是法律，另外一半就是人为因素。完全依法进行的拆迁几乎没有。俗话说的好，钱能解决大部分问题，好多谈不拢的钉子户原因都是补偿款没有到位。

那么拆迁方都会用哪些方法促使被拆迁人搬迁呢？这里万典律师给大家总结了几点！

一、限时高额搬迁奖励，诱骗搬迁

在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置，即在短暂的期限内按时签约交钥匙的被征收人可以获得不菲的奖励，还可以获得优先选房的机会。当拿到奖励费甚至还真能去选房子的时候，是不是会觉得自己赚到了。然而，事实真是这样吗？

万典律师这里建议：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中提到应当给予被征收人补助和奖励。然而为让被征收人早日搬迁，常设置“有门槛”的高额奖励，扭曲了拆迁奖励的本意。

在面对高额奖励时，被征收人要保持冷静，仔细计算房屋价值和生活成本。如果征收方给的补偿合理到位，那么拆迁奖励不拿白不拿。如果补偿比周围类似房地产的市场价值要低不少，这个时候如果为了拿着几万的拆迁奖励，而舍弃了更多的原本就属于自己的补偿款，丢了西瓜捡芝麻，就划不来了！

二：断路断水断电逼迁

当面对补偿谈不拢，一些被征收人迟迟不肯签字的情况。征收方为了加快进度就会考虑使用断水断电断路的方式逼迫搬迁。一旦断水断电，被征收人的基本饮食起居会受到直接影响，纵然能够坚持几天，但也并不长久。不少拆迁户在断水断电一段时间后，即便明知补偿不合理，也会无奈接受征收方的补偿方案，签字妥协。

万典律师律建议：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

此时咱们被征收人就可以针对征收方的断水断电行为提起诉讼，维护自己的合法权益。

三、没签协议，强制打钱到你账户上

一遇征收，补偿都还没谈好，协议也没签，但这个时候征收方却先打款过来了。难道还有这种好事？其中究竟有什么门道呢？未经协商达成协议，征收方打进你银行账号的钱，一旦动了这笔钱，就彻底的着了道。

万典律师建议：

当征收方直接打款过来，如果补偿本不合理，千万不要动补偿款。这个时候如果使用了、花掉了补偿款，那这种事实行为，通常可以认定为接受补偿，想要维权就很难了。

其次，对方已经打款过来，接下来强制拆迁的可能性就很大了。一定要收集好征收方违法征收的证据，包括下发的文件、谈话录音等资料。

如果协商无果就做好维权的打算，联系专业的征地拆迁律师，获得维权策略和建议。

四、谈判不成，暴力拆迁

当被征收人挺过高额奖励、断水断电后，征收方便会直接使用强拆这种直接又暴力的方式来加快拆迁进程。说起强拆，这是很多被征收人心中的痛楚，意味着失去房屋和居所，然而在面对暴力拆迁的时候咱们被征收人真的就无力回天了吗？只能眼睁睁看着房子倒下，补偿款付之东流吗？

万典律师建议：

其实在面对强制拆迁，很多被征收人都会先想到“以牙还牙，以眼还眼”。然而最后受伤的更可能是自己人和家人。当遇到暴力拆迁的时候被征收人首要任务是尽量平复心情，以免对自己和家人人身造成不必要的损害，同时报警并录音录像保留证据。

万典律师这里提醒大家

前期要把主要矛盾点放在是否认可现在必须按照国有土地进行征收补偿，也必须按照国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行实际补偿。如果同意就往下谈，不同意就申请上级人民政府来裁决。整理焦点矛盾，应建立有利的拆迁谈判平台上，拆迁方往往先给一个评估报告，评估内容很不准确，也没有评估师签字盖章，潦潦草草就送来了。所以不跟拆迁方直接谈价格，而是先把前置文件、前置基础和平台先谈好。有些大企业做了征收资产评估报告，和拆迁评估报告有着天壤之别，

如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。