买卖二手房过程中的税费都有哪些？到底要缴多少税？

一、二手房买卖过程中都缴什么税？该怎么缴纳？

二手房买卖:主要有增值税（契税票满五年免征)、契税、个人所得税、交易手续费等。

1、增值税

对于产权证没有满五年的，一般都看契税票如果契税票满五年也可以，税率为5.3%。满五年就没有增值税。

正常交易的房屋增值税该怎么算呢？

例:没有满五年:网签价(评估价）100万×5.3%=5.3万

满五年：免征。

2、契税

契税是新房和二手房都要交，只要交易一次就会交一次税，根据购买人名下房屋套数和购买面积有关，税率为1%-3%。

首套:90平米以下1%

90平米以上1.5%

二套:90平米以下1%

90平米以上2%

契税该怎么算呢？

例:首套房90平米以下网签价(评估价）100万×1%=1万 所以契税就只有1万

3.个人所得税

如果产权证满五唯一，就没有人个所得税，一般情况税率为1%，如果赠与，继承得来的房屋交易过程中就会按照差价（卖价-当时购买价）的20%来缴纳。

个人所得税怎么算呢？

例:正常交易的房屋:如果网签价(评估价）100万×1%=1万

赠与、继承所得再卖的:(网签价(评估价)-当时购买价(房管局有备案)）×20%

如果满五唯一就免征

4、交易手续费 产权一人80 元两人90元