5月20日早间，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%（上次为3.70%），5年期以上LPR为4.45%（上次为4.60%）。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

公开数据显示，自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR一共下调7次累计下调61bp，5年期以上品种共下调5次累计下调40bp。其中2020年4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅最大的一次，1年期降20BP，5年期以上降10BP。2022年5月是5年期以上品种下调幅度最大的一次，也是至今为止单独下调5年期以上品种的唯一一次。

此前5月中旬，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。在全国统一的贷款利率下限基础上，央行、银保监会各派出机构按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

目前广州房贷利率变动情况如何？

“目前平安银行广州地区的首套房贷从LPR（4.6%）+60BP下降至LPR（4.45%）+20BP，二套房从LPR（4.6%）+80BP下降至LPR（4.45%）+60BP。”平安银行广州分行相关负责人表示，目前额度充足，达到放款条件一周内可放款。

“首套房贷利率从上周的5.2%降至目前的4.95%，二套房贷利率从5.4%降至5.05%”浦发银行广州分行相关负责人表示，满足放款条款的贷款无需排队等待。

“目前民生银行广州地区首套4.75%，二套5.1%，均下降了15个BP。”民生银行广州分行相关负责人表示，现在额度宽松，放款条件：二手房交易是办妥抵押登记并入库，一手交易是办妥抵押预告登记并入库，平均放款等待时间：纯商业贷10天左右，公积金组合25天左右。”

“目前，首套利率LPR+60BP，二套利率为LPR+80BP。”交通银行广东省分行相关负责人表示，利率还将根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下，进行差异化定价。目前额度宽松，办妥（预）抵押手续即可放款。

此外，还有部分国有行表示，房贷利率暂无变化。