农业银行工作人员透露，今天开始做的客户首套房利率都是5.6%起。

2022年无锡房贷利率已经下调过2次，相比去年，现在的利率算是比较低的。

四大行最新情况：

中国银行首房首贷利率为5.6%，比之前有所下调，最低首付3成起；

建设银行首房首贷利率为5.6%，比之前有所下调，最低首付4成起；

农业银行首房首贷利率为5.6%，比之前有所下调，最低首付3成起；

工商银行首房首贷利率为5.6%，比之前有所下调，最低首付3成起；

二套房方面，大部分银行利率也都有所下调到5.8%起。

其他银行最新情况：

剩下银行中，有3家银行房贷利率较目前的5.6%略高，其中华夏银行首套房利率为5.75%，招商银行首套房利率为5.8%，无锡农商行首套房利率为5.8%。

招商银行和无锡农商行二套房利率都是6.0%起，华夏银行二套房利率为5.95%。

关于首付比例问题，越来越多的银行工作人员表示3成可以做。

建设银行：目前首付比例还是4成起，很少有能做到3成的；华夏银行也是如此，依然维持首付比例4成起。

招商银行：如果看的是新房，首付比例主要还是看开发商，看楼盘能做多少，以及个人征信、流水等。

二手房首付比例、利率同样有所下调

关于二手房最新首付比例和利率情况，首套房最低首付做到3成 ，早就可以了。

但是对客户资质审核会比较严格，看客户名下是否有房，有没有贷款记录，以及流水、征信等，如果是事业单位、公务员的话，会更好一点。

银行那边则表示，不管是新房还是二手房，只要买的是第一套房，利率都是一样的。

但相比新房，二手房会麻烦一点，需要看评估价，找中介看合作银行，具体每个银行情况都是不同的。