2022年1月7日，税务总局和自然资源部联手发布了一个文件，《国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》，要求2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。

看似只是一个部门协作的不起眼文件，实质上有重大的战略意义：

第一，这种信息共享为未来房地产税的开征做好了技术准备和数据准备。本次要求彻底共享的是关于不动产的所有细节信息，主要包括：权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息等一切必要信息。有了这个信息共享，房地产税开征的最后一道屏障将彻底打破，按照这个时间表，房地产税会在2023年开始大规模试点吗？我们拭目以待。

第二， 这种信息共享为未来金税四期做好了铺垫。金税四期的核心监管手段就是大数据，尤其是税务数据和其他相关数据的打通，这不就是彻底打通了吗？未来涉及不动产的一举一动都在税务部门的实时监管之下。

第三，这种信息共享为其他所有和房产相关的税费缴纳堵上了漏洞。实务中和房产相关的税目前主要是三类：

1、转让不动产环节的增值税、土地增值税、所得税（个人或企业）、印花税；

2、租赁不动产环节的增值税、房产税、所得税（个人或企业）、印花税；

3、持有不动产环节的房产税（企业缴纳，个人不缴纳）、土地使用税（企业缴纳，个人不缴纳）。

实务中由于信息的不健全，监管的不到位，实际上很多交易都未能全部交税，这个信息共享将为税收征管堵上最后的漏洞，真正实现大数据的威力。

附：文件全文