因为房子价格太高，平常人购房只有竭尽全力凑首付款，剩余的再争得从银行借款。可是银行也不是爱心组织，它下款还要考虑到风险性，因此住房贷款也是有许多门坎。那麼贷款买房子需要什么标准？下边就跟大伙儿来简易聊一聊。

一、贷款买房子必须达到什么标准？

1、借款申请者法定年龄18周岁，借款期满时女士年纪不超过55岁，男士年纪不超过60岁（想借30年的，30周岁以前就需要申请办理住房贷款了），借款总期限不超过30年。

2、有平稳合理合法的收益来源于，有还款能力，月供不超过家中累计收益的50%（沒有还款能力，银行是不容易让你下款的）

3、沒有欠佳个人信用记录（有还款能力，沒有个人信用、沒有还款意向也是不好的）

二、这种状况不利批贷

1、个人信用不太好的人

个人信用不太好是有证可循的，例如个人征信报告上表明贷款逾期、银行逾期贷款、为他人贷款担保的逾期贷款这些。这类状况一般银行是不容易探险让你下款的，因此有买房方案的，一定要先查下自身的个人征信，把征信修复再考虑到住房贷款。

2、收益不足、不稳定的人

申请办理银行借款，银行审核时毫无疑问会调查借款人的岗位、收益状况，一般来说，像老师、医师、刑事辩护律师、国家公务员等稳定工作的得分就高，从业特殊工种、不稳定工作的借款人得分就低，得分低得话银行也不一定就银行不给贷款，可是贷款额、银行贷款利率毫无疑问就有一定的限定了。