上周，我的表姐刚刚成功地领到了属于她的房产证，在这办证过程她才花了100多块钱。这个事我听着都觉得不可思议。于是我仔细地问了问她具体的情况。

我表姐要去办理房产证的原因是这样的。

我的表姐之前因为婚姻感情破裂，与她的丈夫协议离婚，在民政局提交了离婚协议书并签字盖手印。并且离婚协议书上也明确地写了房产全部归属在我的表姐名下。

但是，当时出现比较复杂的情况是，我表姐他们的房产证还没办理完结，所以，没法在离婚当时就去不动产中心办理房产过户。

同时，我的表姐也咨询到，单位福利房的房产过户要等拿到房产证后2年才可以办理过户手续而且还得要缴纳一定数额的税费。

于是，过户房产的事就这样搁置了好几年。

近期，我的表姐跟我说，她的前夫做生意失败，在外边欠了别人的钱，别人把他告上了法院。法院的通告都贴到了家里，因为离婚当时没有迁走他的户口，法院可能是按户籍地来送达文件吧。

她看到这，突然想起，房产证上还有她前夫的名字，属于他们两个人共有的不动产。她害怕自己的房产利益会因为前夫欠债的原因，而受到损害。于是她开始咨询不动产登记中心的业务员，问清楚办理过户所必备的条件和材料。

经过询问单位福利房的房产过户，需要房产证办理完结满2年，缴纳税费可以办理过户，或者满5年免税费过户。

于是，她一回到家就开始按照材料清单，一条条地核对办理过户的材料。大致有以下:离婚证，离婚协议书，身份证，不动产权证书，以及离婚夫妻双方到场。

我的表姐和她的前夫总共快5年没见了，这次见面是为了办理过户，要不然也是不会再见面的。办理过程中，他还是很配合的，因为当时离婚协议中也已经商定了的，所以没有什么不确定的地方。

在等待税局计算税费的时候，我的表姐一直以为要交好几万的税费，所以，她也准备了几万元钱。

其实她也是听说，办理房产证事项要缴纳的税费都是巨额的。但是等到去柜台交税的时候，她听到税费只有印花税只需要27块时，她有点意想不到，居然还有这么低的税费？

完成了缴费后，就是等待2天后再来不动产登记中心领取新的房产证。

等到来到领证窗口时，需要缴纳 80元的登记费。然后，领证非常快速。

表姐拿到这本好不容易得来的房产证时，心里的大石头可算是落下来了，她也长舒了一口气，可以回家睡个安稳觉了。

所以，办理房产过户基本费用就是100元左右。并没有像网上和别人说的那样需要交很多的税费。有些时候，有些事还是得自己亲自去询问和办理，才知道原来也没那么困难啊！

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