近期网上流传有房贷的有福了，能退税了，不退的话就吃大亏了等等，紧接着就是退税的流程以及退税的金额之类的，我想说退税真的和每个有房贷的人都有关吗？

答案是否定的，房贷退税是有一定的条件的。

1、根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请贷款退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买者首套住宅才可享受。

2、根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向有关部门申请退税，如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。

3、申请退税需提前准备好相关的资料，比如说首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等等。准备好相关证明材料后，我们可到当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记。一般是按照每年12000的标准进行扣除的。

如果你符合了以上条件，才能申请房贷退税，不要盲目的跟风。