在兰州，户口和购房限购政策是直接关联的。兰州市户籍可以在兰州限购区域购买两套住房，而非兰州户籍只能在兰州限购区域购买一套住房，且需要提供缴纳一年以上社保证明。

近日，省政府办公厅印发 《甘肃省“十四五”市场体系建设规划》，提出全面放开全省落户限制，实现城市、城镇落户“零门槛”，推动户籍准入年限同城化累计互认。

显然，兰州落户政策已持续大幅度降低，而且步子迈得更快更急切了！这样一来，将为非兰州户籍人口在兰州买房提供了极大的便利。

落户政策放宽，刺激城市人口流入

政策利好与落户新政必将为兰州带来强劲的人口增长，而人口增长和稳定的经济发展，则势必为当地楼市发展注入新的动力。

据2021年5月出炉的七普数据显示，在本次“大国点名”之中，兰州城市常住人口已突破400万！

在人口增长74万的背后，更是兰州人口结构的持续优化。随着各地人才引进政策愈演愈烈，近年兰州市已连续出台多项举措吸引各类人才落户。

据兰州市人社局消息，今年8月，兰州市8个区县和市直17家单位通过急需紧缺人才引进方式聘用了278名优秀高校毕业生。年轻人群的进入必然会给市场带来许多利好，既是人力资源也是实现城市可持续发展的重要保障，为增强城市活力提供强劲动力。

人口增长模式在一定程度上对城市化速度产生重要影响，随着曾牢不可破的“落户”政策的放宽，加之近年各地纷纷加大力度引进人才，“十四五”期间（2021-2025年）预计兰州常住人口将会突破500万人。

落户政策放宽，刺激购房需求

按国家对城市划分标准：“城区常住人口500-1000万的城市即为特大城市”，照这样的规模来看，兰州跨入“特大城市”行列指日可待！成为特大城市，意味着未来兰州将会获得更多的政策加持及地区效应，资金、物流、人流等也会愈发地向兰州集中。

房价“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，户籍制度放开与房地产市场的发展变化确实较为亲密。有分析人士认为，落户政策在争夺人才的同时，也变相降低了购房门槛，进而刺激购房需求。

人口决定房价

今年全国人口普查的数据，折射出了房地产行业未来的发展趋势，城市之间的房价会进一步分化，人口持续流入的一二线大城市房价会越来越高，而人口停滞或者流出的城市，房价也将停止上涨，甚至出现下跌。

由此可见，随着兰州全面放开全省落户限制，实现城市、城镇落户“零门槛”，加之城市对人才引进工作的高度重视，未来兰州人口流入量将不可小觑。

供求关系决定了房产价格，当人口持续流入后，购房需求也将随之增加，从而拉升城市整体房价。兰州实施落户“零门槛”政策后，如果能吸引大量外地人口落户，势必会对兰州房价产生一定助推作用。