这些年房价的上涨让不少人从中都获得了不错的资产收益，早年就懂得就有钱买房的人，现在基本上已经实现了财务自由，这也给其他人很好的理财参考，对于过去大部分人来说，理财最主要的渠道就是将钱存进银行里，虽然非常的保险，但是收益并不高，而商品房的横空出世，让大家找到了一种既稳定收益也很高的理财渠道，不需要像别人开公司开店一样，虽然赚钱也多，可风险大，还需要投入很多的精力成本在里面，稍有不慎就可能亏得血本无归，房子成为了这些年全民化的理财渠道，很多人一生心心念念想的就是在城市里买套房，不仅可以用于居住，还能让下一代享受到良好的城市资源，自己的资产也能跑赢通胀，可以说一举几得。

在这样的大背景下，投资炒房的越来越多，那么房价上涨的速度也很快，看看一些炒房团进入的城市，其房价无一不是短期内就出现了过快上涨的情况，买了房的狠狠地赚了一笔，可还没买房的人，就要付出更多的购房成本，从另一面来说，过快上涨的房价已经影响到了人们的安居乐业，如何才能让房价涨的慢，或者说抑制住楼市中的炒房行为，这些年我们也是想了很多办法，什么限购限售等政策都是打击楼市中的炒房行为的，让房子能够真正地落入到刚需们的手上，而不是囤在炒房者的手里，要打造一个供需健康稳定的房地产市场环境。

最近经济学家马光远就给出了自己的建议，他建议，限贷政策永久化，支持第一套房贷，第二套房贷首付80%，第三套全国不允许贷款。

对于他的这个建议来抑制炒房，笔者认为效果肯定会非常好，我们都知道房子是生活的必需品，大部分三口之家有一套房就足够了，多余的房子基本上就是投资了，当然对于经济条件不错的人来说，他们有能力买二套房也是可以的，毕竟谁都想把多余的钱用来投资，但这个首付款就要提高，这样才能避免炒房者高杠杆入市，有效的筛选掉了一批经济实力不足，但又想买2套房投资的群体，而第三套房就完全不给贷款了，也就是你投资可以，但需要全款买房，这就比较考验一个家庭的经济实力了，现在一套房少则几十万上百万，多则几百万元，对于很多普通家庭来说，他们肯定是拿不出这么多钱去买三套以上的房子，这就有效的把炒房者们拒之门外。

曾经网上就有人说，如果买房不允许贷款了，房价会不会降，不少人的答案都是肯定的，这些年之所以这么多的炒房者，源于首付门槛低，不少人可以通过小几十万就可以撬动上百万的房子，如果将贷款这块严格控制，那么炒房的积极性肯定就没有那么高了，毕竟炒房者刚开始炒房的时候，自身的资金也不多，没有钱，他们怎么还能炒房呢？