乐居买房讯如今的时代，谈恋爱结婚不再是两个人之间的简单问题，现在结婚需要彩礼、车、房等各种事物，已经成为了一道难以逾越的高门槛。有没有时常见到这样的新闻，因为彩礼或者房产问题导致婚姻告吹。

不过对于离婚后，财产的分割，很多人都不太清楚，大多数人都以为是按照50%分割。但实际情况真的是这样吗？大家可能想得过于简单了。那当今夫妻离婚后，房产到底要怎么分？根据新的《婚姻法》框架，新规下房子统统3大原则“分割处理”，再也不用吵了。

一、婚前个人财产，离婚后不再分割。

新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，如果是在结婚前拥有的财产，就算结婚后也不能算是共同财产。

简单的说如果男方在没跟女方结婚之前，不管是全款还是按揭买了房子，婚后就算离婚了，这套房子都只属于男方，跟女方一点关系都没有。当然，按揭还的那部分钱，女方是有权利分到一半的。

二、夫妻共同房产，无明确约定，一律平均分割

按照新规，夫妻共同房产也分为4类，如果界定清楚，这4类房产离婚后也是要按照规定予以分割的。即有明确约定，按约定划分，如果没有明确约定，则按照平等分配原则进行分割。

以上简单的理解就是如果男方在婚前全款买了房，但在婚后，他觉得很爱女方，愿意把婚前买的房子，加入女方名字的话，那在离婚后，是能够平分的。

另一种可能，就是男方的父母全款帮忙买房的情况，不管是在婚前还是婚后，只要有登记了女方的名字，就属于共同财产了。

三、继承或者赠与获得的房产

除上述两类出资购买的个人和夫妻共有房产外，现实中还存在第三种情况，继承和赠与的房产，即继承父母的房产，和父母赠与子女的房产

简单的说如果男方在继承他爸妈房子的时候，他爸妈有明确说这套房子只给男方的话，那就算是个人财产，女方是无法拥有的。如果没有明确认定，则属于夫妻共有房产。

总而言之，其实能走到一起不容易，在感情中少一点算计，多一份爱，尤其是不要为了所谓的“财产”和“一时冲动”就随便离婚，这样做法带来的上海市不可弥补的。注：以上内容笼统表达，想了解详情可关注法律婚烟法。