与普通商业性个人住房贷款相比，住房公积金贷款利率低的优势明显，成为不少城镇职工购房时的首选。哪些人可享受住房公积金贷款？办理住房公积金贷款需要哪些流程和要件？小编日前来到黑河市住房公积金管理中心就相关问题进行采访。

哪些人享受住房公积金贷款？黑河市住房公积金管理中心工作人员介绍，缴存住房公积金的在职职工可享受住房公积金贷款，并连续缴纳6个月，可按相关规定申请个人住房公积金贷款。

小编在市政务服务中心二楼公积金窗口看到，办理住房公积金贷款的孙建提供了办理住房公积金贷款所需要件，没有填任何表格就成功提交了申请。说起办理流程，孙建告诉小编：“窗口办理太方便了，申请信息只需本人签字，所有的材料都是工作人员用电脑录入代笔，既简单又规范。”市公积金工作人员石磊介绍，目前，“走流程”不断提档加速，公积金贷款窗口实现了“最多跑一次”，职工提交申请后，剩下的流程由公积金窗口处理，放款后，短信立即告知申请人。使用“数据在跑路”节省了申请人的时间，获得了称赞。
石磊告诉小编，办理住房公积金贷款需要三步流程：借款人需向住房公积金服务窗口提供贷款所需资料，签订《住房公积金个人住房贷款借款、抵押合同》和《住房公积金个人住房贷款凭证》；抵押人需持本人身份证、抵押的《不动产权证书》原件、《住房公积金个人住房贷款审批表》和《住房公积金个人住房贷款借款、抵押合同》，到不动产登记中心办理房屋抵押登记；审核通过后，24小时内贷款资金打入借款人指定账户。

办理住房公积金贷款需要哪些要件？

据石磊介绍，住房公积金贷款分为个人住房贷款按揭贷款、个人住房贷款二手房贷款和个人住房贷款现房贷款三类。

住房公积金个人住房贷款按揭贷款所需资料包括：《商品房买卖合同》、首付款凭证原件；《不动产登记证明》原件；借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚（离婚）证或户口簿原件；借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件（两个月内有效）；借款人银行卡（折）。

住房公积金个人住房贷款二手房贷款所需资料包括：交易后的《不动产权证书》和《黑龙江增值税普通发票》原件（有效期三年）；借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚（离婚）证或户口簿原件；借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件（两个月内有效）；借款人银行卡（折）。

住房公积金个人住房贷款现房贷款所需资料包括:《不动产登记证明》原件（有效期三年）；《商品房买卖合同》、首付款收据或《黑龙江增值税普通发票》原件，或《不动产权证书》原件（有效期三年）、购房协议和购房收据；抵押的《不动产权证书》原件；借款人、抵押人夫妻双方的身份证、结婚（离婚）证或户口簿原件；借款人夫妻双方的《个人信用报告》原件（两个月内有效）；借款人银行卡（折）。