2021年1月21日，元旦的气氛还未消失，上海楼市就迎来了第一次房产调控，当时发布了2条堪称地震级的调控政策，其中之一就是离婚后购房，三年内按离婚前套数计算限购。

什么意思呢？就是如果你离婚前，婚内有2套房产，那么离婚后夫妻双方都限购。

不少家庭被这条政策搞得手足无措，我自己身边就有那么几个家庭，计划着离婚净身出户一人去买房的。最后婚离了，房子卖掉了，但是政策一出买不了了。这个政策同时也真的误伤了不少真离婚的家庭，所以后来又出了不少补充细则。这不最近，购房政策又悄悄地调整了很多细节，使离婚限购变得更人性化了。

下面就离婚购房的几种情况来判断下离婚后三年内最新限购情况。

一、离婚前无房的：离婚后购房政策不变；

PS：离婚前将名下房产全部出售的家庭视同离婚前无房，但下家产证时间需早于离婚证时间。

二、离婚前家庭名下1套房，离婚后房子判给一方的：

Ø 沪籍、并且未取得房产的一方：

未婚或重新组成家庭（沪籍非沪籍都可以），以家庭为单位限购1套；

Ø 非沪籍、并且未取得房产的一方：

A、未婚，限购；

B、与未婚情况下有购房资格的沪籍配偶再婚，以家庭为单位限购1套；

Ø 取得房产的一方：房产持有中

无论是沪籍还是非沪籍，都限购；

Ø 沪籍、取得房产的一方：离婚后出售

A、未婚，限购；

B、未婚或重新组成家庭（沪籍非沪籍都可以），都可以以家庭为单位限购1套；

Ø 非沪籍、取得房产的一方：离婚后出售

A、未婚，限购；

B、与未婚情况下有购房资格的沪籍配偶再婚，以家庭为单位限购1套；

三、离婚前家庭名下2套房的：

Ø 离婚前家庭名下2套房，离婚后判1人1套 或 判2套都归一方的，无论是房产持有中还是离婚后全部卖掉，都限购。

Ø 离婚后净身出户的一方（无论沪籍还是非沪籍）

A、未婚，限购；

B、与未婚情况下有购房资格的沪籍配偶再婚，以家庭为单位限购1套；