办理房产证的流程怎么走_房产证手续办理流程

2023-03-29 18:26:13 / 法律知识 / 阅读
有小伙伴咨询想了解一下,房产证是怎么办理的。今天就和大家讲解一下房产证的办理流程及资料。

房产证办理资料

▶盖章的申请表;

▶房屋买卖合同;

▶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

▶测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

▶专项维修资金专用收据;

▶契税完税或减免税凭证;

▶购房者身份证(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

房产证办理流程

01确定开发商已进行初始登记

开发商办理初始登记是业主办理房产证的必要前提条件。开发商要在商品房交付使用之日起60日内报送初始登记,办理初始登记大约20~60日。

02领取并填写《登记申请表》

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。注意提前问清楚房产证在哪个部门办理,省去奔波之苦。

03拿测绘图(表)

到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

04领取相关文件

一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

05缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金的缴纳方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

06提交材料,按时领取房产证

提交申请材料后,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

房产证查询方式

01网上查询

具体操作:点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询,这里需要输入产权人的姓名和产权号。网上查到的一般都是备案号,备案号是唯一的,也是最有保障的。

02房产局查询

携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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