在购买二手房后，如何才能辨别该二手房是否已缴纳了契税以及相关税费？这个时候，不动产发票就派上了用场。不动产发票可以帮买家辨别二手房契税缴纳的相关情况，可谓十分重要，接下来就让金土地小编为大家详细介绍下这个我们不太了解的不动产发票吧！

一、不动产发票的定义以及开具时间和场合：

1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票；二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票；二手房是由房地产交易中心开的。

二、开具发票的原因：

1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。

4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

三、开具要求

1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。

2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。

3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。

4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。

以上就是不动产发票的相关解说，更多不动产发票的知识可随时询问金土地小编哦~！