杭州是一个经济发达的城市，楼盘自然也不低，这让很多当地人也感觉到购房的压力，为此杭州政府也出台了一系列的限购条件，并且在该条件中明确指出，有杭州市户籍的业主才能购买二套房。那么，杭州二套房首付配比是多少？杭州二套房如何认定？下面就跟小编一起来简要的了解以下吧。

杭州二套房首付比例

在杭州购买二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申请公积金贷款的，贷款的利率为1.1倍。对于二套房的认定，大概是以家庭族成员为单位，配偶及未成年子女名下有房子者，再次购房将被认定为二套房。或者名下没有房产，但以前有过按揭买房的记录，再次申请贷款也将被认定为二套房。

 

杭州二套房如何认定

1、有全部款购买住房，再贷款购房

杭州的新购房条件出台以后，对于二套房的认定有了很大的差异。以往认定二套房的正常是以申请贷款的记录为准，但是现在即使没有过按揭购房的记录，只要能在房管局查到名下有房产，且在没有卖出的情况下有，再次购房就会被认定为二套房。

 

2、有贷款购买新房，结清转让后再贷款购房

现在各个很大银行对于二套房的认定都非常严格，如果名下有房产，那肯定是要按照二套房的正常去检验的。如果是曾今有过贷款，但现在贷款已经结清，并且房间也已经卖出的，再次申请按揭购房也将被认定为二套房。

编辑部方案：在杭州购买二套房的基准还是很高的，这样虽然会提高当地人民购买二套房的成本，但也可以有效的控制房地产投机，同时还能少一些炒房风气，让整个楼市显得更加明了。以上表示杭州二套房首付比例就资料到这里了，希望对于您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注幸福里。