许多事物的发展并不像表面这般看似简单，有时看似和睦的家庭背后实则是本“难念的经”。根据有关部门的公开数据显示，仅19年一年我国依法办理离婚手续的夫妻高达470.1万对，较18年增长5.4%，离婚率已经连续增长17年。

根据民政部统计数据显示，在夫妻离婚提起诉讼有关债务问题中，其中有80%以上是因为房产分割问题，只有少数是因为抚养子女而提起的诉讼。所以说房产已经成为婚姻结束的最主要因素。

房地产之所以越来越受重视，是因为近年来房地产带给人们太多的红利。据悉，2000年时全国商品房均价每平不过才2000元，时至今日已经上涨5.5倍，达到11000元/平。对于多数普通工薪家庭而言，一辈子可能只能够承担得起一套房，有些人甚至一套房都承担不起。目前在我国家庭财富占比中，房产所占比例已经达到70%以上，同时在家庭负债比例中，房贷的占比同样已经达到70%以上。如今的房产不仅仅只是一处居住之所，更重要的是其附属价值，例如恋爱结婚、子女教育、养老医疗等都已经渐渐与房产相联系。由于房产的独特属性，结婚前一对年轻人因房产走在一起，离婚后对房产更是不愿放手，因为房产最终大打出手、对簿公堂的例子已经数不胜数。

按照以前的婚姻法，如果夫妻双方离婚，财产往往会平均分配，看似公平公正实则并非如此，由于现在年轻人结婚的门槛普遍抬高，离婚率也随之升高，而有些人由于婚前财产不明确，使得让“骗婚一族”与“闪婚一族”有机可乘，有些人穷困潦倒，经过一次离婚后就可摇身一变成为百万富翁。所以说现在的婚姻关系早已与以往不同，所以过去的婚姻法已经渐渐不太适应现代的潮流趋势。

好在2021年刚刚实行的新《民法典》中，对于夫妻离婚财产分割等事项作出了详细规定：

首先对夫妻共同财产范围进行重新明确。

工资、奖金以及劳动报酬等均属于夫妻共同财产。有些人不免会问，妻子在怀孕期间并无工资收入，这样工资还属于共同资产吗？答案是肯定的。如果利用夫妻双方共同财产投资所获得的收益同样属于共同财产。

不当我们来举例说明一下，夫妻结婚后丈夫利用婚前财产花费50万购置一套房产，如今房价升值至100万。二人在离婚分割财产时，男人利用婚前投资的50万肯定还是属于自己，而后期升值的50万则属于夫妻共同财产。

有4类财产在离婚后可以被分割：

1、婚前经过财产公证的，在夫妻双方离婚后，公证过的财产将属于个人财产。

2、结婚前夫妻双方有一方购置房产且房产证上均写一人名字的情况，离婚后该房产还将是个人财产。

3、继承或被赠予房产时，明确要求必须让一方接受的，离婚后将属于个人的私有财产。

4、婚前由一方全款买房，且能够提供证据证明是自己出钱购房的，在离婚后同样属于个人财产。

另外，有4种情况属于夫妻共同财产不得分割。

1、无论是婚前还是婚后购置的房产，只要房产证上写有夫妻二人的名字，将被视为赠予，这类房产将不得分割。

2、在夫妻二人结婚之后，父母赠予子女房产，但并没有明确归属于子女中的谁，所以同样属于夫妻共同财产。

3、如果首付是婚前男方所付，而贷款则是夫妻婚后共同偿还，这类房产的首付属于男方的个人财产，而贷款则属于夫妻共有财产。

4、并没有具体证据证明房产是归一方所有的情况，房产将被视为是夫妻双方的共同财产。

与以往平均分配原则有所不同的是，在民法典中所出台的新规更加细致化。一般由一方出资或或房产证上写有一人名字属于个人财产，而共同财产往往是共同出资或房产归属不明确等情况。

除此之外，如果夫妻双方离婚，房屋所有权归属以及子女房屋产权的归属问题该如何解决呢？

一般在夫妻双方离婚后，多数都会因为房产分割问题而大打出手，对于离婚后房产处理方式总共可以分为3种，首先如果夫妻双方同时都想保留房产，双方可以通过竞价的方式来决定房屋的归属问题；第二、如果一方想保留而另一方不想保留，那双方可以找第三方评估机构进行评估，想保留房产的一方给予另一方适当补偿；如果双方都不想保留，那双方可以将房产卖掉，收益平均分配。

如果房产证上写有夫妻二人及孩子的名字，那房产必需平均分；如果房产证上只登记了子女的名字，子女若成年，房产则属于子女的个人财产，父母将无权干涉。如果子女未成年，房产则将属于夫妻二人代管。