今年起，房产继承出“新规”，继承父母房产都这样处理，子女不用再争！房价经过十几年的上涨，房子已经成为一个家庭最主要的资产，哪怕你的是老房子，只要在大城市价值也至少上百万。现在我国老龄化很严重了，很多父母都已经年老体衰，家里有房子的必然要面对子女继承的问题，但是这些年，因为争夺父母房产，不少家庭都出现了兄弟姐妹反目，甚至大打出手的事情。

权威数据显示，我国城镇居民中90%的家庭都有房子了，人均住房面积达到了40平米，也就是说，我国早已经告别了房屋紧缺的年代，随着城市化的进城，现在各大城市都越来越繁荣，城市的价值在不断提升，那些一二线城市房子价格也是连涨20年，现在均价都突破了2万元。在北上广深这些城市，一套100平米的房子，价值也高达200多万元，随着父母的年老，这些房子也成为子女争夺的对象，谁能继承房子就意味着可以成为富人。

在很长一段时间里，我国都在实行计划生育，很多夫妇都是只生育了一个子女，现在很多家庭都是4-2-1，也就是一对年轻夫妇至少可以继承三套房子。就算按照全国房价均价，每平米也在9860元，哪怕你继承的三套房房子都是20年老房子，每套房子大概50万来计算，也是可以达到150万财富的。按照人均工资5000元来计算，那么一年是6万元，也是需要25年来存的。

虽然房子的价值很高，一旦继承可能会改变自己生活，在具体的继承过程中，往往会遇到很多问题，父母也常常会受传统观念影响，只要女儿出嫁了，房子就只能儿子继承。现在这种事情也很常见，在一般的家庭，都是儿子尽到赡养父母的责任，照顾父母生活起居的。不过女性的地位也在提升，经济实力在不断提高，女儿也有能力赡养父母，这种情况下，女儿也是可以继承父母房产的。

继承父母房产出现纠纷的，在农村是特别常见的，因为农村父母一般都会生几个子女，就算女儿放弃了继承权，但是只要有2个以上儿子的，也会因为遗产继承而产生纠纷，闹上法庭的案例也不少。专家就指出，主要是无法可依，闹出了很多笑话，但是这种局面可能在2021年都会改变，因为房产继承出“新规”，继承父母房产都这样处理，子女不用再争了。

第一在新的《民法典》里面，对继承人做了改变，除了子女这些第一继承人外，父母还可以将房产继承给第三人。现在有很多“不孝”子女，是没有尽到赡养父母责任的，照顾父母的可能是请的保姆或者其他亲戚，这样一来，当父母去世之后，房子的继承可以根据父母的遗嘱来处置，可以赠与保姆或者其他亲戚。

第二子女不能继承设有“居住权”的房子，现在房屋设立居住权是要到县政府去办理的，如果房屋设立了居住权，是不可以出售或者出租的，还有一点子女无法继承设立居住权的房子，在父母去世后，如果子女要继承房子，需要去相关部门解除“居住权”。同时，就算父母有遗嘱，但是第三人也无法继承有居住权的房子，也不能随意的赶走住在设立有居住权的居民。

第三父母留下遗嘱或遗赠和赡养协议，如果父母没有遗嘱的话，往往是按照血缘关系继承的，顺序是子女、配偶、侄女、外甥等。现在很多人子女都不知道继承父母房产是有顺序的，如果父母在去世之前，是立有遗嘱或者遗赠抚养协议的，在遗嘱中没有提到子女的话，而是把房子赠与其他人，那么子女也无法继承。

这里最简单的是，比如李叔叔的儿女在城市里生活，一直都是独居的，后来经人介绍跟王阿姨一起生活，两个人相处的很愉快。经过一段时间后，李叔叔因为中风加其他疾病去世了，在去世前立了遗嘱，希望将自己的房产赠与王阿姨，因为是王阿姨一直在照顾李叔叔的，这种情况下，李叔叔子女就无法继承房产了，房产应该遵照遗嘱赠与王阿姨。