一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与，定金当租金再过户，先公证买卖再过户，先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险，从法律的角度来看，双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子，但是双方都要承担一定的市场风险。如果市场上的价格波动很大的话，必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷，当事人双方就要承担补缴税款，罚款的惩罚，严重的甚至要承担相应的刑事责任。