年底将至，来海南过冬的人又多了。最近有些新粉丝在后台留言，想来海南看房，让我推荐一下。

那今天的这篇文章，我就用最简单的看地图的方式，跟大家说一说海南各城市的楼市情况以及买房区域。以下内容全部都是干货，建议大家收藏后观看！

一、 海南的大体情况

海南岛内共有18个市县，房价之间的差异也很大。比如房价最高的三亚，均价高达3.7万/㎡。

而房价不过万的城市，也大有所在。一般都是中部地区，这些地方现在已经永久停止，新建房产开发，外地人也不给买。所以中部市县，分析的意义不大。

那如果经常关注我视频的人也知道，西线的城市我也并不推荐。因此接下来分析的城市是海口、三亚，以及东线几个城市（陵水、万宁、琼海）的购房情况以及优缺点。

二、关于海口

现在海口的房子，可以分为3个板块，

1、首先是国兴大道，以及附近一带，都是海口近年来新发展建设的区域，总体来说是比较干净整洁的，周边有商场建设、有配套、 道路也比较干净有规划，这里也是本地人比较喜欢的区域，这个区域不管是刚需自住还是投资，都是还是非常值得关注的片区。

2、其次是西海岸，多年前市政府搬迁过去之后，西海岸的配套已经有所改善，比如远大购物广场、五源河学校、会展中心等。

目前西海岸还有部分楼盘在售，不过，我认为现在的西海岸还是缺少一定的人气，基本的配套有待完善。

3、然后是江东新区，是海口现在大力发展的区域，加上自贸港的加持，江东新区一直都属于发展前景比较好的区域。同时这边也有不少新规划和楼盘，这在一定程度上，都是在为江东新区注入新活力。

不过，真的去看江东新区的话，会发现那边的基础配套同样不是很完善，距离主城区也有点远。如果现在选择江东新区置业的话，自住并不方便，买的人更多是用于投资。

至于未来的发展情况如何，最重要的评判标准，还是要看规划的产业能不能真正落地。

三、关于三亚

三亚可以从四大行政区来看，分别是海棠区、天涯区、吉阳区和崖州区。

（海棠区房价5.8万/㎡、吉阳区3.2万/㎡、天涯区2.9万/㎡、崖州区1.7万/㎡）

1、首先是海棠区，简单点来说，这边就是全国富人的聚集地。虽然发展晚，但也是三亚房价最高的区域。

因为这边有全国独一无二的海岸线、众多高端度假配套，还有不可限量的发展前景。

如果非常不差钱、想体验绝佳的度假配套就看海棠区。

2、天涯区和吉阳区，都是属于发展比较成熟的区域，吉阳区的新盘不多，限购严格，价位也是比较高。

天涯区的价格也高，不过这边很多新盘可以选择。但是配套设施和交通比不上吉阳区。

3、崖州区在三亚西部，景点多，比如南山寺就在这边。

不过距离三亚市区有点远，交通不便。新房也比较少，基本只有2、3个项目。这边属于三亚房价最低的区域。

四、东线城市（陵水、万宁、琼海）

这三个城市都是沿海城市，并且有非常优质的海岸资源。

1、陵水靠近三亚，气候跟三亚基本一样，温暖且不潮湿，但配套比三亚弱，所以总体房价会比三亚低。

考虑在陵水买的话，看清水湾、香水湾片区就可以，清水湾热闹一些、香水湾清净一些，不过都适合度假、生活。

2、万宁，这几年来万宁的美终于被发现，来万宁旅游的人也越来越多，现在定位是属于小众旅游度假。

这边的地形和气候非常有优势，不过楼盘大的话，品质参差不齐，想去买的话，建议还是需要实地考察。

3、最后是琼海，因为博鳌知名度比较高，这边的建设发展也比较快速。基础设施也很齐全。

比如有机场、有医疗、有风景。不管是养老还是度假都是不错的选择。所以如果实力允许的话，可以考虑博鳌。

好啦 ，看到这里，相信大家对于海南购房区域应该都有一定的了解，更多关于买房的细节问题，可以在评论区留言！

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