说到土地的交易方式，土地招拍挂是出现得最频繁的。土地招拍挂，是对于土地招标、拍卖和挂牌的统称。

其实，这三者之间是有区别的。那么他们之间有什么区别呢？我们可以从几个方面来看

1.竞买人设定

2.评判标准

3.公开程度

招标：发标方收到各家标书后，必须保密，在约定的统一时间开标、宣读主要内容。在招标中，标书一经投出，不得修改，因此申请方提出价格和其他条件的机会只有一次。

拍卖和挂牌：对拍卖和挂牌而言，竞争各方的出价均被实时或“准实时”地公诸于众，且同一竞争者可以多次出价，形成多轮竞价。

4.竞争程度

招标：招标则属于温和竞争，既没有各竞买方之间的“短兵相接”，也没有多轮竞争（不包括因综合条件相同而转入现场竞价的情况）。

拍卖： 从竞争程度来看，拍卖竞争性，竞争的程度随着现场情况而变幅较大，竞买方之间具有一定互动性，属于激烈竞争。

挂牌： 挂牌中的竞争则是不定竞争，既可能因竞买者众多而出现多轮竞价甚至转为现场竞价，也可能因只有一家报价而无“对手”。

5.影响因素

招标：招标中，是采取综合评标的情况下，竞争方往往要精心设计方案、编写标书，全面考虑资金、技术、效益等各项因素的综合作用，提交自己认为满意的方案。

拍卖和挂牌：在拍卖和挂牌中，竞争的核心是价格，竞买方在竞争过程中，主要考虑的也是如何在价格上“击败”对手，是在现场竞价的过程中，现场气氛、心理因素等都会对竞买方的决策产生一定的外部影响。

另外，目前，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地出让，目前必须采用招拍挂方式出让。